Sữa chữa nhà có phải xin phép xây dựng

Câu Hỏi

Nền nhà tôi bị lún do nền đất yếu, nay tôi muốn sửa chữa đổ thêm đất và lót lại gạch, không nâng thêm chiều cao, có cần phải xin thay đổi giấy phép không? Có cần báo với phường không?

Câu Trả Lời

Công trình nêu trên theo quy định không phải xin cấp giấy phép xây dựng (nhưng phải đăng ký xây dựng, sửa chữa, cải tạo) được áp dụng theo Điểm g, Khoản 1, Điều 4, Quy định về cấp giấy phép xây dựng và quản lý xây dựng theo giấy phép trên địa bàn TP.HCM ban hành kèm theo Quyết định số 68/2010/QĐ-UBND ngày 14-9-2010 của UBND thành phố: “Công trình sửa chữa, cải tạo, lắp đặt thiết bị bên trong không làm thay đổi kiến trúc, kết cấu chịu lực và an toàn của công trình; công trình nâng nền, nâng gác, nâng mái phù hợp tiêu chuẩn xây dựng; xây dựng lại tường bao che bị hư hỏng theo nguyên trạng; công trình gia cố, cải tạo chống nghiêng, lún, nứt không làm thay đổi quy mô diện tích, không ảnh hưởng đến kết cấu”.

Do đó, Ông/Bà phải đến UBND phường - xã, thị trấn nơi tọa lạc công trình để thực hiện việc đăng ký việc xây dựng, sửa chữa, cải tạo công trình để UBND phường - xã, thị trấn kiểm tra, theo dõi thi công.